佛山南海48亿挂牌17.8万㎡商住地 或建“香港城”项目

10月19日，广东佛山南海公开宣布上海证券交易所三山新城区域房地，起始价格48.08亿元，最低禁止销售73.56亿元，设定了香港产业要素的条件。根据转让公告，该地块位于桂城大街泰山路西侧、广珠西线东侧、贵广高铁南、环岛南路北侧，占地面积178079.76平方米，起始价格48.08亿元，最低禁止销售73.56亿元，地块可建设住宅。

区划转让面积为178079.76平方米(换算为267.1196亩)，容积率为1.5，且为2.7，计划用于城市住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商业金融用地、其他商服用地、教育用地、科研用地、医疗地块设定了一系列拒绝转让，包括针对香港产业和买家的几项条款。其中，竞争者将地块上30000平方米以上的住宅建筑面积卖给港澳地区的居民。

有必要引进香港教育训练机构。必须建设营利性、计容面积10000平方米以上的港式医疗中心。20000平方米以上的商业房地产在香港品牌或海外品牌开业的总个数在10个以上。

此外，地块需要引进香港的产业要素。不仅包括金融企业、服务企业，还包括律师事务所、保险机构、会计师事务所等，但不限于此。上述地块使用竞争地价，转让竞争租赁住宅建筑面积的方式，超过最低禁止销售73.56亿元后，变更为竞争该地块内租赁住宅建筑面积的方式，租赁住宅建筑面积均须拍卖人谦虚地得到70年。根据外部推测，这次转让的地块将与港城项目挂钩。

观点地产新媒体了解到，2017年佛山南海、桂城去香港评价港城项目。港城位于桂城三山新城，粤港澳大湾区西岸现代服务业高地，香港佛山深度融合受托区，两地一城生活圈。

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